Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen

Woningwaarde Meander 26

1181WN Amstelveen

139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.127
+4,2%
[ € 697.952 – € 888.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.632[ € 779.760 – € 861.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 26 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.127 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds juli +0,4%
+€ 32.12512 maanden +4,2%
+€ 5.24612 mnd vs. NL +0,7%
Meander 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.127 voor Meander 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.632. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 793.127.

Verwachte verkoopprijs Meander 26
€ 823.632[ € 779.760 – € 861.840 ]
Verkoper houdt over€ 813.322−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.255+€ 18.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 26 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 26
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 564.471[ € 339.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 26 adviseren wij in een bod van € 823.632, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.127+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.632+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.814+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 26 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 26 in Amstelveen bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 793.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.127
Verwachte verkoopprijs€ 823.632
Verwachte vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.024.323
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Straatbeeld van Meander 863, 1181WN Amstelveen
Meander 863
1961 · 106 m²
€ 603.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.127 ligt Meander 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meander 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 26 in Amstelveen.

Wat is Meander 26 in Amstelveen waard?
Meander 26 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.127 (bandbreedte € 697.952 – € 888.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 26 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Meander 26 in Amstelveen is in augustus 2026 € 760.000 (bandbreedte € 722.000 – € 798.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 26 in Amstelveen?
Voor Meander 26 adviseren wij een bod van € 823.632 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 26 in Amstelveen bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Meander 26 ligt rond € 793.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 26?
Huishoudens in de buurt van Meander 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.