Huiswaardemeter

Woningwaarde Selde Rust 27-24

1181MJ Amstelveen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.041
+4,9%
[ € 470.836 – € 599.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.566[ € 485.988 – € 537.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.593[ € 530.699 – € 586.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Selde Rust 27-24 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.041 (€ 7.134 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,4%
+€ 25.01212 maanden +4,9%
+€ 5.25312 mnd vs. NL +1,0%
Selde Rust 27-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.041 voor Selde Rust 27-24 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selde Rust 27-24 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.593. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.041.

Verwachte verkoopprijs Selde Rust 27-24
€ 559.593[ € 530.699 – € 586.561 ]
Verkoper houdt over€ 552.187−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.935+€ 13.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selde Rust 27-24 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.821 per m².

Verwachte vraagprijs Selde Rust 27-24
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 511.566[ € 485.988 – € 537.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.821[ € 6.480 – € 7.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selde Rust 27-24 adviseren wij in een bod van € 559.593, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.566 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.041+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.593+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.573+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selde Rust 27-24 zal in bij een vraagprijs van € 511.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selde Rust 27-24 in Amstelveen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 535.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selde Rust 27-24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.041
Verwachte verkoopprijs€ 559.593
Verwachte vraagprijs€ 511.566
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosch 483, 1181JC Amstelveen
Biesbosch 483
2022 · 56 m²
€ 435.049
Straatbeeld van Schouwenselaan 14, 1181KC Amstelveen
Schouwenselaan 14
1962 · 176 m²
€ 1.380.301
Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selde Rust 27-24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredeveldbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Selde Rust 27-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selde Rust 27-24 in Amstelveen.

Wat is Selde Rust 27-24 in Amstelveen waard?
Selde Rust 27-24 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.041 (bandbreedte € 470.836 – € 599.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selde Rust 27-24 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Selde Rust 27-24 in Amstelveen is in oktober 2026 € 511.566 (bandbreedte € 485.988 – € 537.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Selde Rust 27-24 in Amstelveen?
Voor Selde Rust 27-24 adviseren wij een bod van € 559.593 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selde Rust 27-24 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Selde Rust 27-24 in Amstelveen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selde Rust 27-24 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selde Rust 27-24 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selde Rust 27-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Selde Rust 27-24 ligt rond € 535.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selde Rust 27-24?
Huishoudens in de buurt van Selde Rust 27-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.