Huiswaardemeter

Woningwaarde Brantwijk 31

1181MS Amstelveen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.971
+4,9%
[ € 779.654 – € 992.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.817[ € 868.654 – € 960.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Brantwijk 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.971 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,4%
+€ 41.41812 maanden +4,9%
+€ 8.69912 mnd vs. NL +1,0%
Brantwijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.971 voor Brantwijk 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brantwijk 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.817. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 885.971.

Verwachte verkoopprijs Brantwijk 31
€ 918.817[ € 868.654 – € 960.092 ]
Verkoper houdt over€ 907.460−€ 11.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.343+€ 20.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.460

Wat is de vraagprijs?

Brantwijk 31 in Amstelveen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Vraagprijs Brantwijk 31
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brantwijk 31 adviseren wij in een bod van € 918.817, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.971+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.817+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.758+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brantwijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brantwijk 31 in Amstelveen bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 885.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brantwijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.971
Verwachte verkoopprijs€ 918.817
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Tulpenburg 17, 1181NK Amstelveen
Tulpenburg 17
1956 · 189 m²
€ 1.639.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brantwijk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.971 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brantwijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brantwijk 31 in Amstelveen.

Wat is Brantwijk 31 in Amstelveen waard?
Brantwijk 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.971 (bandbreedte € 779.654 – € 992.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Brantwijk 31 in Amstelveen?
Brantwijk 31 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Brantwijk 31 in Amstelveen?
Voor Brantwijk 31 adviseren wij een bod van € 918.817 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brantwijk 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brantwijk 31 in Amstelveen bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brantwijk 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brantwijk 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brantwijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Brantwijk 31 ligt rond € 885.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brantwijk 31?
Huishoudens in de buurt van Brantwijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.