Huiswaardemeter

Woningwaarde Brantwijk 16

1181MT Amstelveen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.693
+4,0%
[ € 1.095.330 – € 1.394.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.290.837[ € 1.222.664 – € 1.351.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Brantwijk 16 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.693 (€ 7.322 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds mei +0,4%
+€ 47.65012 maanden +4,0%
€ -3.11212 mnd vs. NL -0,3%
Brantwijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.693 voor Brantwijk 16 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brantwijk 16 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.290.837. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.693.

Verwachte verkoopprijs Brantwijk 16
€ 1.290.837[ € 1.222.664 – € 1.351.366 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.388−€ 15.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.804+€ 27.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.290.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.388

Wat is de vraagprijs?

Brantwijk 16 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.029 per m².

Vraagprijs Brantwijk 16
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.029[ € 6.678 – € 7.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 856.333[ € 389.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brantwijk 16 adviseren wij in een bod van € 1.290.837, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.693+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.290.837+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.379+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brantwijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brantwijk 16 in Amstelveen bedragen € 6.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 622.000€ 1.867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.087
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.191.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brantwijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.693
Verwachte verkoopprijs€ 1.290.837
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 796.599
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brantwijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.693 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brantwijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brantwijk 16 in Amstelveen.

Wat is Brantwijk 16 in Amstelveen waard?
Brantwijk 16 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.693 (bandbreedte € 1.095.330 – € 1.394.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Brantwijk 16 in Amstelveen?
Brantwijk 16 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Brantwijk 16 in Amstelveen?
Voor Brantwijk 16 adviseren wij een bod van € 1.290.837 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brantwijk 16 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brantwijk 16 in Amstelveen bedragen € 6.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.087 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brantwijk 16 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brantwijk 16 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brantwijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Brantwijk 16 ligt rond € 1.244.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brantwijk 16?
Huishoudens in de buurt van Brantwijk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.