Huiswaardemeter

Woningwaarde Brantwijk 84

1181MV Amstelveen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.202
+4,0%
[ € 824.738 – € 1.049.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.946[ € 920.835 – € 1.017.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Brantwijk 84 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 937.202 (€ 7.438 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds mei +0,4%
+€ 35.87912 maanden +4,0%
€ -2.34312 mnd vs. NL -0,3%
Brantwijk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.202 voor Brantwijk 84 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brantwijk 84 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.946. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.202.

Verwachte verkoopprijs Brantwijk 84
€ 971.946[ € 920.835 – € 1.017.765 ]
Verkoper houdt over€ 960.005−€ 11.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.535+€ 21.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.005

Wat is de vraagprijs?

Brantwijk 84 in Amstelveen staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Brantwijk 84
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 825.917[ € 347.500 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brantwijk 84 adviseren wij in een bod van € 971.946, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.202+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.946+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.543+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brantwijk 84 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brantwijk 84 in Amstelveen bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 937.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 469.000€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.583
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brantwijk 84

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.202
Verwachte verkoopprijs€ 971.946
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (15%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 796.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brantwijk 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.202 duidelijk in het hogere segment van Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brantwijk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brantwijk 84 in Amstelveen.

Wat is Brantwijk 84 in Amstelveen waard?
Brantwijk 84 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.202 (bandbreedte € 824.738 – € 1.049.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brantwijk 84 in Amstelveen?
Brantwijk 84 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Brantwijk 84 in Amstelveen?
Voor Brantwijk 84 adviseren wij een bod van € 971.946 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brantwijk 84 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brantwijk 84 in Amstelveen bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.583 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brantwijk 84 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brantwijk 84 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brantwijk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brantwijk 84 ligt rond € 937.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brantwijk 84?
Huishoudens in de buurt van Brantwijk 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.