Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen

Woningwaarde Tulpenburg 49

1181NL Amstelveen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.093.697
+4,2%
[ € 962.453 – € 1.224.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.736[ € 1.072.288 – € 1.185.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenburg 49 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.093.697 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds juli +0,4%
+€ 44.29912 maanden +4,2%
+€ 7.23412 mnd vs. NL +0,7%
Tulpenburg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.093.697 voor Tulpenburg 49 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenburg 49 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.736. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.093.697.

Verwachte verkoopprijs Tulpenburg 49
€ 1.133.736[ € 1.072.288 – € 1.185.160 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.015−€ 13.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.561+€ 24.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.015

Wat is de vraagprijs?

Tulpenburg 49 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.901 per m².

Vraagprijs Tulpenburg 49
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.901[ € 6.556 – € 7.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 962.167[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenburg 49 adviseren wij in een bod van € 1.133.736, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.093.697+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.736+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.423+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenburg 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenburg 49 in Amstelveen bedragen € 5.487 per maand bij een woningwaarde van € 1.093.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.348
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.925.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenburg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.093.697
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.736
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Straatbeeld van Trompenburg 22, 1181NN Amstelveen
Trompenburg 22
1960 · 301 m²
€ 1.980.593
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenburg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.093.697 duidelijk in het hogere segment van Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpenburg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenburg 49 in Amstelveen.

Wat is Tulpenburg 49 in Amstelveen waard?
Tulpenburg 49 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.093.697 (bandbreedte € 962.453 – € 1.224.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tulpenburg 49 in Amstelveen?
Tulpenburg 49 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenburg 49 in Amstelveen?
Voor Tulpenburg 49 adviseren wij een bod van € 1.133.736 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenburg 49 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenburg 49 in Amstelveen bedragen € 5.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.093.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.348 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenburg 49 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenburg 49 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 44.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenburg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenburg 49 ligt rond € 1.093.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenburg 49?
Huishoudens in de buurt van Tulpenburg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.