Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenburg 23

1181NK Amstelveen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 8.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.743
+4,0%
[ € 998.574 – € 1.270.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.093.544[ € 1.038.867 – € 1.148.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.757[ € 1.116.782 – € 1.234.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenburg 23 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.743 (€ 8.105 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds mei +0,4%
+€ 43.44112 maanden +4,0%
€ -2.83712 mnd vs. NL -0,3%
Tulpenburg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.743 voor Tulpenburg 23 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenburg 23 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.757. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.743.

Verwachte verkoopprijs Tulpenburg 23
€ 1.175.757[ € 1.116.782 – € 1.234.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.574−€ 14.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.422+€ 25.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.574

Wat is de vraagprijs?

Tulpenburg 23 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.093.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.811 per m².

Vraagprijs Tulpenburg 23
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 1.093.544[ € 1.038.867 – € 1.148.221 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.811[ € 7.420 – € 8.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 856.333[ € 389.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenburg 23 adviseren wij in een bod van € 1.175.757, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.093.544 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.743+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.757+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.545+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenburg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.093.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenburg 23 in Amstelveen bedragen € 5.618 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 567.000€ 1.702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.549
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenburg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.743
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.757
Vraagprijs€ 1.093.544
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 796.599
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 365.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenburg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.743 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tulpenburg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenburg 23 in Amstelveen.

Wat is Tulpenburg 23 in Amstelveen waard?
Tulpenburg 23 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.743 (bandbreedte € 998.574 – € 1.270.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Tulpenburg 23 in Amstelveen?
Tulpenburg 23 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.093.544. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenburg 23 in Amstelveen?
Voor Tulpenburg 23 adviseren wij een bod van € 1.175.757 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenburg 23 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenburg 23 in Amstelveen bedragen € 5.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.549 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenburg 23 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenburg 23 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 43.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenburg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenburg 23 ligt rond € 1.134.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenburg 23?
Huishoudens in de buurt van Tulpenburg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.