Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenburg 25

1181NK Amstelveen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.474
+4,9%
[ € 944.657 – € 1.202.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.487[ € 982.763 – € 1.086.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.931[ € 1.056.470 – € 1.167.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenburg 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.474 (€ 7.353 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.274Sinds september +0,4%
+€ 50.18312 maanden +4,9%
+€ 10.53912 mnd vs. NL +1,0%
Tulpenburg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.474 voor Tulpenburg 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenburg 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.931. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.474.

Verwachte verkoopprijs Tulpenburg 25
€ 1.113.931[ € 1.056.470 – € 1.167.677 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.428−€ 13.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.360+€ 24.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenburg 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.086 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenburg 25
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 1.034.487[ € 982.763 – € 1.086.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.086[ € 6.731 – € 7.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenburg 25 adviseren wij in een bod van € 1.113.931, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.487 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.474+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.931+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.628+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenburg 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenburg 25 in Amstelveen bedragen € 5.386 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.249
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenburg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.474
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.931
Verwachte vraagprijs€ 1.034.487
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenburg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.474 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpenburg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenburg 25 in Amstelveen.

Wat is Tulpenburg 25 in Amstelveen waard?
Tulpenburg 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.474 (bandbreedte € 944.657 – € 1.202.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenburg 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tulpenburg 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.034.487 (bandbreedte € 982.763 – € 1.086.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenburg 25 in Amstelveen?
Voor Tulpenburg 25 adviseren wij een bod van € 1.113.931 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenburg 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenburg 25 in Amstelveen bedragen € 5.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.249 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenburg 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenburg 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 50.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenburg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenburg 25 ligt rond € 1.073.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenburg 25?
Huishoudens in de buurt van Tulpenburg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.