Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenburg 73

1181NL Amstelveen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.694
+4,9%
[ € 800.531 – € 1.018.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.997[ € 894.425 – € 988.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenburg 73 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.694 (€ 7.396 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,4%
+€ 42.52712 maanden +4,9%
+€ 8.93212 mnd vs. NL +1,0%
Tulpenburg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.694 voor Tulpenburg 73 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenburg 73 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.997. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 909.694.

Verwachte verkoopprijs Tulpenburg 73
€ 942.997[ € 894.425 – € 988.575 ]
Verkoper houdt over€ 931.374−€ 11.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.007+€ 21.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenburg 73 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.114 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenburg 73
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.114[ € 6.758 – € 7.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenburg 73 adviseren wij in een bod van € 942.997, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.694+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.997+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.147+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenburg 73 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenburg 73 in Amstelveen bedragen € 4.572 per maand bij een woningwaarde van € 909.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenburg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.694
Verwachte verkoopprijs€ 942.997
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 13, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 13
1962 · 105 m²
€ 755.336
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Straatbeeld van Sint Philipsland 19, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 19
1962 · 149 m²
€ 952.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenburg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.694 duidelijk in het hogere segment van Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulpenburg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenburg 73 in Amstelveen.

Wat is Tulpenburg 73 in Amstelveen waard?
Tulpenburg 73 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.694 (bandbreedte € 800.531 – € 1.018.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenburg 73 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tulpenburg 73 in Amstelveen is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenburg 73 in Amstelveen?
Voor Tulpenburg 73 adviseren wij een bod van € 942.997 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenburg 73 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenburg 73 in Amstelveen bedragen € 4.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenburg 73 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenburg 73 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenburg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenburg 73 ligt rond € 909.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenburg 73?
Huishoudens in de buurt van Tulpenburg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.