Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompenburg 2

1181NN Amstelveen

Te koop
340 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.961.495
+4,0%
[ € 2.606.116 – € 3.316.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.069.912[ € 2.913.270 – € 3.219.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenburg 2 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.961.495 (€ 8.710 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.792Sinds mei +0,4%
+€ 113.37512 maanden +4,0%
€ -7.40312 mnd vs. NL -0,3%
Trompenburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.961.495 voor Trompenburg 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenburg 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.069.912. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.961.495.

Verwachte verkoopprijs Trompenburg 2
€ 3.069.912[ € 2.913.270 – € 3.219.930 ]
Verkoper houdt over€ 3.034.893−€ 35.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.133.460+€ 63.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.069.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.034.893

Wat is de vraagprijs?

Trompenburg 2 in Amstelveen staat in te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.382 per m².

Vraagprijs Trompenburg 2
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.382[ € 7.963 – € 8.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.530.444[ € 525.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenburg 2 adviseren wij in een bod van € 3.069.912, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 2.850.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.961.495+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.069.912+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.223.408+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 2.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenburg 2 in Amstelveen bedragen € 14.562 per maand bij een woningwaarde van € 2.961.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.481.000€ 4.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 14.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.213.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.961.495
Verwachte verkoopprijs€ 3.069.912
Vraagprijs€ 2.850.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (29%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.516.734
Straatbeeld van Trompenburg 22, 1181NN Amstelveen
Trompenburg 22
1960 · 301 m²
€ 1.965.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompenburg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.961.495 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trompenburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenburg 2 in Amstelveen.

Wat is Trompenburg 2 in Amstelveen waard?
Trompenburg 2 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.961.495 (bandbreedte € 2.606.116 – € 3.316.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Trompenburg 2 in Amstelveen?
Trompenburg 2 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenburg 2 in Amstelveen?
Voor Trompenburg 2 adviseren wij een bod van € 3.069.912 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenburg 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenburg 2 in Amstelveen bedragen € 15.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.961.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.482 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 681 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenburg 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenburg 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 113.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Trompenburg 2 ligt rond € 2.961.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenburg 2?
Huishoudens in de buurt van Trompenburg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.