Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trompenburg 22, 1181NN Amstelveen

Woningwaarde Trompenburg 22

1181NN Amstelveen

301 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.980.593
+4,2%
[ € 1.742.922 – € 2.218.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.907.397[ € 1.812.027 – € 2.002.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.056.598[ € 1.951.553 – € 2.156.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenburg 22 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.980.593 (€ 6.580 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.886Sinds juli +0,4%
+€ 80.22112 maanden +4,2%
+€ 13.09912 mnd vs. NL +0,7%
Trompenburg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.980.593 voor Trompenburg 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenburg 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.056.598. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.980.593.

Verwachte verkoopprijs Trompenburg 22
€ 2.056.598[ € 1.951.553 – € 2.156.980 ]
Verkoper houdt over€ 2.032.725−€ 23.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.099.880+€ 43.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.056.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.032.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompenburg 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.907.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.337 per m².

Verwachte vraagprijs Trompenburg 22
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 1.907.397[ € 1.812.027 – € 2.002.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.337[ € 6.020 – € 6.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 878.286[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenburg 22 adviseren wij in een bod van € 2.056.598, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.907.397 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.980.593+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.056.598+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.159.428+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenburg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.907.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenburg 22 in Amstelveen bedragen € 9.905 per maand bij een woningwaarde van € 1.980.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.685
OZB€ 101
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.486.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenburg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.980.593
Verwachte verkoopprijs€ 2.056.598
Verwachte vraagprijs€ 1.907.397
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompenburg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.980.593 duidelijk in het hogere segment van Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompenburg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenburg 22 in Amstelveen.

Wat is Trompenburg 22 in Amstelveen waard?
Trompenburg 22 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.980.593 (bandbreedte € 1.742.922 – € 2.218.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompenburg 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Trompenburg 22 in Amstelveen is in augustus 2026 € 1.907.397 (bandbreedte € 1.812.027 – € 2.002.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenburg 22 in Amstelveen?
Voor Trompenburg 22 adviseren wij een bod van € 2.056.598 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenburg 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenburg 22 in Amstelveen bedragen € 9.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.980.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.685 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenburg 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenburg 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 80.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenburg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Trompenburg 22 ligt rond € 1.980.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenburg 22?
Huishoudens in de buurt van Trompenburg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.