Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweer 7

1181NR Amstelveen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.114
+4,9%
[ € 777.140 – € 989.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.174[ € 808.615 – € 893.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.253[ € 869.261 – € 960.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweer 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.114 (€ 6.741 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,4%
+€ 41.28412 maanden +4,9%
+€ 8.67012 mnd vs. NL +1,0%
Kruisweer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.114 voor Kruisweer 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweer 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.253. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.114.

Verwachte verkoopprijs Kruisweer 7
€ 916.253[ € 869.261 – € 960.763 ]
Verkoper houdt over€ 904.924−€ 11.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.728+€ 20.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweer 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.498 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweer 7
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 851.174[ € 808.615 – € 893.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.498[ € 6.173 – € 6.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweer 7 adviseren wij in een bod van € 916.253, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.174 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.114+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.253+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.066+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweer 7 zal in bij een vraagprijs van € 851.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweer 7 in Amstelveen bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 883.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.114
Verwachte verkoopprijs€ 916.253
Verwachte vraagprijs€ 851.174
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Straatbeeld van Sint Philipsland 19, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 19
1962 · 149 m²
€ 952.137
Straatbeeld van Sint Philipsland 13, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 13
1962 · 105 m²
€ 755.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweer 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.114 duidelijk in het hogere segment van Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweer 7 in Amstelveen.

Wat is Kruisweer 7 in Amstelveen waard?
Kruisweer 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.114 (bandbreedte € 777.140 – € 989.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweer 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kruisweer 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 851.174 (bandbreedte € 808.615 – € 893.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweer 7 in Amstelveen?
Voor Kruisweer 7 adviseren wij een bod van € 916.253 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweer 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweer 7 in Amstelveen bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweer 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweer 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweer 7 ligt rond € 883.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweer 7?
Huishoudens in de buurt van Kruisweer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.