Huiswaardemeter

Woningwaarde Borssenburg 51

1181NT Amstelveen

Te koop
221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.661.228
+4,9%
[ € 1.461.881 – € 1.860.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.722.814[ € 1.631.924 – € 1.803.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Borssenburg 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.661.228 (€ 7.517 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +0,4%
+€ 77.66012 maanden +4,9%
+€ 16.31112 mnd vs. NL +1,0%
Borssenburg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.661.228 voor Borssenburg 51 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borssenburg 51 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.722.814. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.661.228.

Verwachte verkoopprijs Borssenburg 51
€ 1.722.814[ € 1.631.924 – € 1.803.706 ]
Verkoper houdt over€ 1.702.613−€ 20.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.759.420+€ 36.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.722.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.702.613

Wat is de vraagprijs?

Borssenburg 51 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.217 per m².

Vraagprijs Borssenburg 51
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.217[ € 6.856 – € 7.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borssenburg 51 adviseren wij in een bod van € 1.722.814, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.661.228+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.722.814+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.808.955+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borssenburg 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borssenburg 51 in Amstelveen bedragen € 8.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.661.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.124
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.924.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borssenburg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.661.228
Verwachte verkoopprijs€ 1.722.814
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenselaan 14, 1181KC Amstelveen
Schouwenselaan 14
1962 · 176 m²
€ 1.380.301
Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borssenburg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.661.228 duidelijk in het hogere segment van Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borssenburg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borssenburg 51 in Amstelveen.

Wat is Borssenburg 51 in Amstelveen waard?
Borssenburg 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.661.228 (bandbreedte € 1.461.881 – € 1.860.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Borssenburg 51 in Amstelveen?
Borssenburg 51 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Borssenburg 51 in Amstelveen?
Voor Borssenburg 51 adviseren wij een bod van € 1.722.814 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borssenburg 51 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Borssenburg 51 in Amstelveen bedragen € 8.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.661.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.124 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borssenburg 51 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borssenburg 51 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 77.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borssenburg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Borssenburg 51 ligt rond € 1.661.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borssenburg 51?
Huishoudens in de buurt van Borssenburg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.