Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmoolen 10

1181NZ Amstelveen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.795
+4,9%
[ € 878.940 – € 1.118.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.809[ € 911.819 – € 1.007.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.823[ € 982.029 – € 1.085.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmoolen 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.795 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,4%
+€ 46.69212 maanden +4,9%
+€ 9.80612 mnd vs. NL +1,0%
Runmoolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.795 voor Runmoolen 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmoolen 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.823. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 998.795.

Verwachte verkoopprijs Runmoolen 10
€ 1.035.823[ € 982.029 – € 1.085.400 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.179−€ 12.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.689+€ 22.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmoolen 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.442 per m².

Verwachte vraagprijs Runmoolen 10
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 959.809[ € 911.819 – € 1.007.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.442[ € 6.120 – € 6.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmoolen 10 adviseren wij in een bod van € 1.035.823, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 959.809 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.795+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.823+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.614+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmoolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 959.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmoolen 10 in Amstelveen bedragen € 5.018 per maand bij een woningwaarde van € 998.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.884
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmoolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.823
Verwachte vraagprijs€ 959.809
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Tulpenburg 17, 1181NK Amstelveen
Tulpenburg 17
1956 · 189 m²
€ 1.639.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runmoolen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.795 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Runmoolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmoolen 10 in Amstelveen.

Wat is Runmoolen 10 in Amstelveen waard?
Runmoolen 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.795 (bandbreedte € 878.940 – € 1.118.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmoolen 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Runmoolen 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 959.809 (bandbreedte € 911.819 – € 1.007.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmoolen 10 in Amstelveen?
Voor Runmoolen 10 adviseren wij een bod van € 1.035.823 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmoolen 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Runmoolen 10 in Amstelveen bedragen € 5.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.884 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmoolen 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmoolen 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmoolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Runmoolen 10 ligt rond € 998.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmoolen 10?
Huishoudens in de buurt van Runmoolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.