Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfert van Borsselenweg 112

1181PJ Amstelveen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.662
+4,9%
[ € 1.070.663 – € 1.362.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.731[ € 1.108.394 – € 1.225.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.203[ € 1.192.632 – € 1.318.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.662 (€ 9.012 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +0,4%
+€ 56.87712 maanden +4,9%
+€ 11.94612 mnd vs. NL +1,0%
Wolfert van Borsselenweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.662 voor Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.203. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.662.

Verwachte verkoopprijs Wolfert van Borsselenweg 112
€ 1.261.203[ € 1.192.632 – € 1.318.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.080−€ 15.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.577+€ 27.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.642 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfert van Borsselenweg 112
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.166.731[ € 1.108.394 – € 1.225.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.642[ € 8.210 – € 9.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfert van Borsselenweg 112 adviseren wij in een bod van € 1.261.203, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.731 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.662+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.203+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.263+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfert van Borsselenweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen bedragen € 6.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.950
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfert van Borsselenweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.662
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.203
Verwachte vraagprijs€ 1.166.731
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfert van Borsselenweg 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.662 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolfert van Borsselenweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen.

Wat is Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen waard?
Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.662 (bandbreedte € 1.070.663 – € 1.362.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.166.731 (bandbreedte € 1.108.394 – € 1.225.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen?
Voor Wolfert van Borsselenweg 112 adviseren wij een bod van € 1.261.203 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen bedragen € 6.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.950 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfert van Borsselenweg 112 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 56.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfert van Borsselenweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Wolfert van Borsselenweg 112 ligt rond € 1.216.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfert van Borsselenweg 112?
Huishoudens in de buurt van Wolfert van Borsselenweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.