Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Sixlaan 28

1181PK Amstelveen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.120
+4,9%
[ € 1.064.026 – € 1.354.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.164.589[ € 1.106.360 – € 1.222.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.354[ € 1.190.443 – € 1.315.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.120 (€ 8.170 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,4%
+€ 56.52412 maanden +4,9%
+€ 11.87112 mnd vs. NL +1,0%
Mr. Sixlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.120 voor Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.354. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.120.

Verwachte verkoopprijs Mr. Sixlaan 28
€ 1.255.354[ € 1.190.443 – € 1.315.752 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.295−€ 15.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.611+€ 27.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.164.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.869 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Sixlaan 28
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.164.589[ € 1.106.360 – € 1.222.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.869[ € 7.475 – € 8.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Sixlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.255.354, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.164.589 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.120+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.354+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.122+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Sixlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.164.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen bedragen € 6.057 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.913
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.128.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Sixlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.354
Verwachte vraagprijs€ 1.164.589
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Sixlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.120 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. Sixlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen.

Wat is Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen waard?
Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.120 (bandbreedte € 1.064.026 – € 1.354.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.164.589 (bandbreedte € 1.106.360 – € 1.222.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen?
Voor Mr. Sixlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.255.354 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen bedragen € 6.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.913 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Sixlaan 28 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 56.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Sixlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Sixlaan 28 ligt rond € 1.209.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Sixlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Mr. Sixlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.