Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoochlaan 3

1181PL Amstelveen

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.688
+4,9%
[ € 976.525 – € 1.242.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.244[ € 1.015.782 – € 1.122.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.662[ € 1.092.981 – € 1.208.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.688 (€ 7.706 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +0,4%
+€ 51.87612 maanden +4,9%
+€ 10.89512 mnd vs. NL +1,0%
Van der Hoochlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.688 voor Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.662. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.688.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoochlaan 3
€ 1.151.662[ € 1.092.981 – € 1.208.032 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.744−€ 13.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.845+€ 25.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.425 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoochlaan 3
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.069.244[ € 1.015.782 – € 1.122.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.425[ € 7.054 – € 7.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoochlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.151.662, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.244 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.688+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.662+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.245+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoochlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen bedragen € 5.565 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.427
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoochlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.688
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.662
Verwachte vraagprijs€ 1.069.244
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.109.688 ligt Van der Hoochlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Hoochlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen.

Wat is Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen waard?
Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.688 (bandbreedte € 976.525 – € 1.242.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.069.244 (bandbreedte € 1.015.782 – € 1.122.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen?
Voor Van der Hoochlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.151.662 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen bedragen € 5.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.427 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoochlaan 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 51.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoochlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoochlaan 3 ligt rond € 1.109.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoochlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoochlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.