Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnier Pauwlaan 10

1181PN Amstelveen

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.162.371
+4,9%
[ € 1.022.886 – € 1.301.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.939[ € 1.063.942 – € 1.175.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.410[ € 1.144.802 – € 1.265.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.162.371 (€ 7.597 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds september +0,4%
+€ 54.33912 maanden +4,9%
+€ 11.41212 mnd vs. NL +1,0%
Rijnier Pauwlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.162.371 voor Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.410. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.162.371.

Verwachte verkoopprijs Rijnier Pauwlaan 10
€ 1.206.410[ € 1.144.802 – € 1.265.307 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.889−€ 14.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.688+€ 26.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.320 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnier Pauwlaan 10
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.119.939[ € 1.063.942 – € 1.175.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.320[ € 6.954 – € 7.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnier Pauwlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.206.410, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.939 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.162.371+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.410+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.731+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnier Pauwlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen bedragen € 5.827 per maand bij een woningwaarde van € 1.162.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.684
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.046.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnier Pauwlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.162.371
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.410
Verwachte vraagprijs€ 1.119.939
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnier Pauwlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.162.371 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnier Pauwlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen.

Wat is Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen waard?
Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.162.371 (bandbreedte € 1.022.886 – € 1.301.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.119.939 (bandbreedte € 1.063.942 – € 1.175.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen?
Voor Rijnier Pauwlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.206.410 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen bedragen € 5.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.162.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.684 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnier Pauwlaan 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 54.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnier Pauwlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Rijnier Pauwlaan 10 ligt rond € 1.162.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnier Pauwlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Rijnier Pauwlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.