Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnier Pauwlaan 15

1181PN Amstelveen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.973
+4,9%
[ € 1.008.456 – € 1.283.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.808[ € 1.048.618 – € 1.158.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.749[ € 1.128.313 – € 1.247.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.973 (€ 7.743 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,4%
+€ 53.57212 maanden +4,9%
+€ 11.25112 mnd vs. NL +1,0%
Rijnier Pauwlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.973 voor Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.749. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.973.

Verwachte verkoopprijs Rijnier Pauwlaan 15
€ 1.189.749[ € 1.128.313 – € 1.247.082 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.412−€ 14.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.694+€ 25.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.458 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnier Pauwlaan 15
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.103.808[ € 1.048.618 – € 1.158.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.458[ € 7.085 – € 7.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnier Pauwlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.189.749, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.808 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.973+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.749+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.236+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnier Pauwlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen bedragen € 5.745 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.604
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnier Pauwlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.749
Verwachte vraagprijs€ 1.103.808
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnier Pauwlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.973 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnier Pauwlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen.

Wat is Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen waard?
Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.973 (bandbreedte € 1.008.456 – € 1.283.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.103.808 (bandbreedte € 1.048.618 – € 1.158.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen?
Voor Rijnier Pauwlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.189.749 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen bedragen € 5.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.604 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnier Pauwlaan 15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 53.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnier Pauwlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Rijnier Pauwlaan 15 ligt rond € 1.145.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnier Pauwlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Rijnier Pauwlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.