Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Reijnstlaan 8

1181PR Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.931
+4,9%
[ € 996.979 – € 1.268.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.351[ € 1.036.783 – € 1.145.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.096[ € 1.115.579 – € 1.233.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.931 (€ 8.270 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +0,4%
+€ 52.96312 maanden +4,9%
+€ 11.12412 mnd vs. NL +1,0%
Mr. Reijnstlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.931 voor Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.096. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.931.

Verwachte verkoopprijs Mr. Reijnstlaan 8
€ 1.176.096[ € 1.115.579 – € 1.233.009 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.909−€ 14.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.768+€ 25.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.966 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Reijnstlaan 8
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.091.351[ € 1.036.783 – € 1.145.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.966[ € 7.568 – € 8.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Reijnstlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.176.096, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.351 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.931+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.096+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.901+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Reijnstlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen bedragen € 5.678 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.540
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.994.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Reijnstlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.931
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.096
Verwachte vraagprijs€ 1.091.351
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.132.931 ligt Mr. Reijnstlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. Reijnstlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen.

Wat is Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen waard?
Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.931 (bandbreedte € 996.979 – € 1.268.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.091.351 (bandbreedte € 1.036.783 – € 1.145.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen?
Voor Mr. Reijnstlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.176.096 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen bedragen € 5.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.540 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Reijnstlaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 52.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Reijnstlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Reijnstlaan 8 ligt rond € 1.132.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Reijnstlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mr. Reijnstlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.