Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruwiellaan 10

1181PS Amstelveen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.351
+4,9%
[ € 1.074.789 – € 1.367.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.176.016[ € 1.117.215 – € 1.234.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.434[ € 1.203.241 – € 1.329.898 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruwiellaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.351 (€ 7.633 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +0,4%
+€ 57.09612 maanden +4,9%
+€ 11.99112 mnd vs. NL +1,0%
De Ruwiellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.351 voor De Ruwiellaan 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruwiellaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.434. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.351.

Verwachte verkoopprijs De Ruwiellaan 10
€ 1.268.434[ € 1.203.241 – € 1.329.898 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.231−€ 15.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.953+€ 27.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruwiellaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.176.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.350 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruwiellaan 10
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.176.016[ € 1.117.215 – € 1.234.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.350[ € 6.983 – € 7.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruwiellaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.268.434, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.176.016 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.351+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.434+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.856+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruwiellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.176.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruwiellaan 10 in Amstelveen bedragen € 6.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.973
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruwiellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.434
Verwachte vraagprijs€ 1.176.016
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruwiellaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.351 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ruwiellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruwiellaan 10 in Amstelveen.

Wat is De Ruwiellaan 10 in Amstelveen waard?
De Ruwiellaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.351 (bandbreedte € 1.074.789 – € 1.367.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruwiellaan 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Ruwiellaan 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.176.016 (bandbreedte € 1.117.215 – € 1.234.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.633.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruwiellaan 10 in Amstelveen?
Voor De Ruwiellaan 10 adviseren wij een bod van € 1.268.434 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruwiellaan 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruwiellaan 10 in Amstelveen bedragen € 6.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.973 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruwiellaan 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruwiellaan 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 57.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruwiellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van De Ruwiellaan 10 ligt rond € 1.221.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruwiellaan 10?
Huishoudens in de buurt van De Ruwiellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.