Huiswaardemeter

Woningwaarde Van IJsselsteinlaan 11

1181PT Amstelveen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.771
+4,9%
[ € 1.017.958 – € 1.295.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.383[ € 1.058.664 – € 1.170.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.772[ € 1.139.122 – € 1.259.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.771 (€ 8.322 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +0,4%
+€ 54.07712 maanden +4,9%
+€ 11.35712 mnd vs. NL +1,0%
Van IJsselsteinlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.771 voor Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.772. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.771.

Verwachte verkoopprijs Van IJsselsteinlaan 11
€ 1.200.772[ € 1.139.122 – € 1.259.030 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.314−€ 14.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.937+€ 26.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.017 per m².

Verwachte vraagprijs Van IJsselsteinlaan 11
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.114.383[ € 1.058.664 – € 1.170.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.017[ € 7.616 – € 8.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van IJsselsteinlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.200.772, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.383 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.771+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.772+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.811+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van IJsselsteinlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen bedragen € 5.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.657
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van IJsselsteinlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.772
Verwachte vraagprijs€ 1.114.383
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.156.771 ligt Van IJsselsteinlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van IJsselsteinlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen.

Wat is Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen waard?
Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.771 (bandbreedte € 1.017.958 – € 1.295.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.114.383 (bandbreedte € 1.058.664 – € 1.170.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen?
Voor Van IJsselsteinlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.200.772 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen bedragen € 5.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.657 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van IJsselsteinlaan 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 54.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van IJsselsteinlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Van IJsselsteinlaan 11 ligt rond € 1.156.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van IJsselsteinlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van IJsselsteinlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.