Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Veerelaan 31

1181PZ Amstelveen

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.831
+4,9%
[ € 984.571 – € 1.253.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.419[ € 1.022.598 – € 1.130.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.790[ € 1.100.315 – € 1.216.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Veerelaan 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.831 (€ 7.037 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,4%
+€ 52.30412 maanden +4,9%
+€ 10.98512 mnd vs. NL +1,0%
Van der Veerelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.831 voor Van der Veerelaan 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Veerelaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.790. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.831.

Verwachte verkoopprijs Van der Veerelaan 31
€ 1.159.790[ € 1.100.315 – € 1.216.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.782−€ 14.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.136+€ 25.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Veerelaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.770 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Veerelaan 31
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.076.419[ € 1.022.598 – € 1.130.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.770[ € 6.431 – € 7.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Veerelaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.159.790, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.419 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.831+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.790+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.780+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Veerelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Veerelaan 31 in Amstelveen bedragen € 5.613 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Veerelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.831
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.790
Verwachte vraagprijs€ 1.076.419
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.118.831 ligt Van der Veerelaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Veerelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Veerelaan 31 in Amstelveen.

Wat is Van der Veerelaan 31 in Amstelveen waard?
Van der Veerelaan 31 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.831 (bandbreedte € 984.571 – € 1.253.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Veerelaan 31 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van der Veerelaan 31 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.076.419 (bandbreedte € 1.022.598 – € 1.130.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Veerelaan 31 in Amstelveen?
Voor Van der Veerelaan 31 adviseren wij een bod van € 1.159.790 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Veerelaan 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Veerelaan 31 in Amstelveen bedragen € 5.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Veerelaan 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Veerelaan 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 52.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Veerelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Van der Veerelaan 31 ligt rond € 1.118.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Veerelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Van der Veerelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.