Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Ghiessenstraat 11

1181RS Amstelveen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.796
+4,9%
[ € 660.700 – € 840.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.815[ € 685.724 – € 757.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.940[ € 740.582 – € 818.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.796 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,4%
+€ 35.09912 maanden +4,9%
+€ 7.37212 mnd vs. NL +1,0%
Van der Ghiessenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.796 voor Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.940. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.796.

Verwachte verkoopprijs Van der Ghiessenstraat 11
€ 780.940[ € 740.582 – € 818.538 ]
Verkoper houdt over€ 771.100−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.709+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.874 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Ghiessenstraat 11
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 721.815[ € 685.724 – € 757.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.874[ € 6.531 – € 7.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Ghiessenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 780.940, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.815 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.796+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.940+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.987+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Ghiessenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 721.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 750.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Ghiessenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.796
Verwachte verkoopprijs€ 780.940
Verwachte vraagprijs€ 721.815
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 10, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 10
1952 · 168 m²
€ 1.173.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.796 is Van der Ghiessenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Ghiessenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen.

Wat is Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen waard?
Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.796 (bandbreedte € 660.700 – € 840.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 721.815 (bandbreedte € 685.724 – € 757.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen?
Voor Van der Ghiessenstraat 11 adviseren wij een bod van € 780.940 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Ghiessenstraat 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Ghiessenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Van der Ghiessenstraat 11 ligt rond € 750.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Ghiessenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van der Ghiessenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.