Huiswaardemeter

Woningwaarde De Surmontstraat 74

1181RZ Amstelveen

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1938Bouwjaar
€ 8.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.273
+4,9%
[ € 700.720 – € 891.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.482[ € 727.208 – € 803.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.303[ € 785.385 – € 868.056 ]

Wat is mijn huis waard?

De Surmontstraat 74 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.273 (€ 8.562 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,4%
+€ 37.22512 maanden +4,9%
+€ 7.81912 mnd vs. NL +1,0%
De Surmontstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.273 voor De Surmontstraat 74 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Surmontstraat 74 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.303. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.273.

Verwachte verkoopprijs De Surmontstraat 74
€ 828.303[ € 785.385 – € 868.056 ]
Verkoper houdt over€ 817.942−€ 10.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.019+€ 18.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Surmontstraat 74 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.231 per m².

Verwachte vraagprijs De Surmontstraat 74
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 765.482[ € 727.208 – € 803.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.231[ € 7.819 – € 8.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Surmontstraat 74 adviseren wij in een bod van € 828.303, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.482 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.273+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.303+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.718+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Surmontstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 765.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Surmontstraat 74 in Amstelveen bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 796.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Surmontstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.273
Verwachte verkoopprijs€ 828.303
Verwachte vraagprijs€ 765.482
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautlaan 39, 1181XV Amstelveen
Wibautlaan 39
1954 · 89 m²
€ 759.140
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Surmontstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 796.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsrijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Surmontstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Surmontstraat 74 in Amstelveen.

Wat is De Surmontstraat 74 in Amstelveen waard?
De Surmontstraat 74 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.273 (bandbreedte € 700.720 – € 891.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Surmontstraat 74 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Surmontstraat 74 in Amstelveen is in oktober 2026 € 765.482 (bandbreedte € 727.208 – € 803.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.562.
Hoeveel moet ik overbieden op De Surmontstraat 74 in Amstelveen?
Voor De Surmontstraat 74 adviseren wij een bod van € 828.303 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Surmontstraat 74 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Surmontstraat 74 in Amstelveen bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Surmontstraat 74 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Surmontstraat 74 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Surmontstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van De Surmontstraat 74 ligt rond € 796.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Surmontstraat 74?
Huishoudens in de buurt van De Surmontstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.