Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Benninghstraat 8

1181SC Amstelveen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.100
+4,9%
[ € 805.288 – € 1.024.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.429[ € 837.358 – € 925.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.057[ € 900.997 – € 995.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.100 (€ 8.171 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,4%
+€ 42.78012 maanden +4,9%
+€ 8.98512 mnd vs. NL +1,0%
Jan Benninghstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.100 voor Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.057. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 915.100.

Verwachte verkoopprijs Jan Benninghstraat 8
€ 950.057[ € 900.997 – € 995.838 ]
Verkoper houdt over€ 938.356−€ 11.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.208+€ 21.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.870 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Benninghstraat 8
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 881.429[ € 837.358 – € 925.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.870[ € 7.476 – € 8.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Benninghstraat 8 adviseren wij in een bod van € 950.057, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 881.429 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.100+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.057+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.560+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Benninghstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 881.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen bedragen € 4.596 per maand bij een woningwaarde van € 915.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.475
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Benninghstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.100
Verwachte verkoopprijs€ 950.057
Verwachte vraagprijs€ 881.429
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautlaan 39, 1181XV Amstelveen
Wibautlaan 39
1954 · 89 m²
€ 759.140
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.100 zit Jan Benninghstraat 8 in het middensegment van Elsrijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Benninghstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen.

Wat is Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen waard?
Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.100 (bandbreedte € 805.288 – € 1.024.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 881.429 (bandbreedte € 837.358 – € 925.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen?
Voor Jan Benninghstraat 8 adviseren wij een bod van € 950.057 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen bedragen € 4.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.475 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Benninghstraat 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Benninghstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Jan Benninghstraat 8 ligt rond € 915.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Benninghstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Benninghstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.