Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Huddestraat 21

1181SH Amstelveen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.748
+4,9%
[ € 581.458 – € 740.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.205[ € 603.445 – € 666.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.318[ € 651.721 – € 720.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Huddestraat 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.748 (€ 6.674 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,4%
+€ 30.88912 maanden +4,9%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +1,0%
Jan Huddestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.748 voor Jan Huddestraat 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Huddestraat 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.318. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.748.

Verwachte verkoopprijs Jan Huddestraat 21
€ 687.318[ € 651.721 – € 720.322 ]
Verkoper houdt over€ 678.508−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.214+€ 15.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Huddestraat 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Huddestraat 21
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 635.205[ € 603.445 – € 666.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Huddestraat 21 adviseren wij in een bod van € 687.318, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.205 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.748+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.318+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.684+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Huddestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 635.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Huddestraat 21 in Amstelveen bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 660.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Huddestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.748
Verwachte verkoopprijs€ 687.318
Verwachte vraagprijs€ 635.205
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 10, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 10
1952 · 168 m²
€ 1.173.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.748 is Jan Huddestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Huddestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Huddestraat 21 in Amstelveen.

Wat is Jan Huddestraat 21 in Amstelveen waard?
Jan Huddestraat 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.748 (bandbreedte € 581.458 – € 740.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Huddestraat 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Huddestraat 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 635.205 (bandbreedte € 603.445 – € 666.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Huddestraat 21 in Amstelveen?
Voor Jan Huddestraat 21 adviseren wij een bod van € 687.318 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Huddestraat 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Huddestraat 21 in Amstelveen bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Huddestraat 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Huddestraat 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Huddestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Jan Huddestraat 21 ligt rond € 660.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Huddestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Huddestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.