Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Aelbrechtlaan 95

1181SR Amstelveen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.153
+4,9%
[ € 868.695 – € 1.105.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.374[ € 902.855 – € 997.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.749[ € 972.375 – € 1.074.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.153 (€ 8.295 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,4%
+€ 46.14812 maanden +4,9%
+€ 9.69212 mnd vs. NL +1,0%
Graaf Aelbrechtlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.153 voor Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.749. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.153.

Verwachte verkoopprijs Graaf Aelbrechtlaan 95
€ 1.023.749[ € 972.375 – € 1.074.731 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.238−€ 12.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.374+€ 22.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.238

Wat is de vraagprijs?

Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen staat in te koop voor € 950.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.986 per m².

Vraagprijs Graaf Aelbrechtlaan 95
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 950.374[ € 902.855 – € 997.893 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.986[ € 7.587 – € 8.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Aelbrechtlaan 95 adviseren wij in een bod van € 1.023.749, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 950.374 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.153+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.749+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.936+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Aelbrechtlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 950.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 987.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.827
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Aelbrechtlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.153
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.749
Vraagprijs€ 950.374
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 987.153 zit Graaf Aelbrechtlaan 95 in het middensegment van Elsrijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graaf Aelbrechtlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen.

Wat is Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen waard?
Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.153 (bandbreedte € 868.695 – € 1.105.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de vraagprijs van Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen?
Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.374. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen?
Voor Graaf Aelbrechtlaan 95 adviseren wij een bod van € 1.023.749 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.827 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 95 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Aelbrechtlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 95 ligt rond € 987.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Aelbrechtlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Graaf Aelbrechtlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.