Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Aelbrechtlaan 101

1181ST Amstelveen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 10.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.395
+4,9%
[ € 1.142.588 – € 1.454.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.251.118[ € 1.188.562 – € 1.313.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.928[ € 1.278.893 – € 1.413.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.395 (€ 10.471 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.170Sinds september +0,4%
+€ 60.69812 maanden +4,9%
+€ 12.74812 mnd vs. NL +1,0%
Graaf Aelbrechtlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.395 voor Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.928. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.395.

Verwachte verkoopprijs Graaf Aelbrechtlaan 101
€ 1.345.928[ € 1.278.893 – € 1.413.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.873−€ 16.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.997+€ 29.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.873

Wat is de vraagprijs?

Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.251.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.090 per m².

Vraagprijs Graaf Aelbrechtlaan 101
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.251.118[ € 1.188.562 – € 1.313.674 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.090[ € 9.585 – € 10.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Aelbrechtlaan 101 adviseren wij in een bod van € 1.345.928, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.251.118 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.395+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.928+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.224+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Aelbrechtlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 1.251.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen bedragen € 6.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.349
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.285.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Aelbrechtlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.928
Vraagprijs€ 1.251.118
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Aelbrechtlaan 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.298.395 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf Aelbrechtlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen.

Wat is Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen waard?
Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.395 (bandbreedte € 1.142.588 – € 1.454.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen?
Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.251.118. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen?
Voor Graaf Aelbrechtlaan 101 adviseren wij een bod van € 1.345.928 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen bedragen € 6.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.349 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 101 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Aelbrechtlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 101 ligt rond € 1.298.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Aelbrechtlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Graaf Aelbrechtlaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.