Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Aelbrechtlaan 147

1181ST Amstelveen

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.004
+4,9%
[ € 818.404 – € 1.041.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.119[ € 851.313 – € 940.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.170[ € 916.013 – € 1.012.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.004 (€ 8.532 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,4%
+€ 43.47612 maanden +4,9%
+€ 9.13112 mnd vs. NL +1,0%
Graaf Aelbrechtlaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.004 voor Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.170. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 930.004.

Verwachte verkoopprijs Graaf Aelbrechtlaan 147
€ 965.170[ € 916.013 – € 1.012.435 ]
Verkoper houdt over€ 953.303−€ 11.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.623+€ 21.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.221 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Aelbrechtlaan 147
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 896.119[ € 851.313 – € 940.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.221[ € 7.810 – € 8.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Aelbrechtlaan 147 adviseren wij in een bod van € 965.170, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 896.119 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.004+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.170+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.429+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Aelbrechtlaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 896.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen bedragen € 4.669 per maand bij een woningwaarde van € 930.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Aelbrechtlaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.004
Verwachte verkoopprijs€ 965.170
Verwachte vraagprijs€ 896.119
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Aelbrechtlaan 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 930.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskerkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Aelbrechtlaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen.

Wat is Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen waard?
Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.004 (bandbreedte € 818.404 – € 1.041.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen is in oktober 2026 € 896.119 (bandbreedte € 851.313 – € 940.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen?
Voor Graaf Aelbrechtlaan 147 adviseren wij een bod van € 965.170 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen bedragen € 4.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 147 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Aelbrechtlaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 147 ligt rond € 930.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Aelbrechtlaan 147?
Huishoudens in de buurt van Graaf Aelbrechtlaan 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.