Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leydenweg 11

1181TA Amstelveen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.567
+4,9%
[ € 817.139 – € 1.039.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.196[ € 849.486 – € 938.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.259[ € 914.896 – € 1.011.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.567 (€ 6.828 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,4%
+€ 43.40912 maanden +4,9%
+€ 9.11712 mnd vs. NL +1,0%
Lucas van Leydenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.567 voor Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.259. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 928.567.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leydenweg 11
€ 964.259[ € 914.896 – € 1.011.202 ]
Verkoper houdt over€ 952.402−€ 11.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.694+€ 21.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.575 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leydenweg 11
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 894.196[ € 849.486 – € 938.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.575[ € 6.246 – € 6.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leydenweg 11 adviseren wij in een bod van € 964.259, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 894.196 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.567+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.259+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.472+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leydenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 894.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 928.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leydenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.567
Verwachte verkoopprijs€ 964.259
Verwachte vraagprijs€ 894.196
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas van Leydenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.567 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leydenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen.

Wat is Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen waard?
Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.567 (bandbreedte € 817.139 – € 1.039.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 894.196 (bandbreedte € 849.486 – € 938.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen?
Voor Lucas van Leydenweg 11 adviseren wij een bod van € 964.259 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leydenweg 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leydenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leydenweg 11 ligt rond € 928.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leydenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leydenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.