Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leydenweg 7

1181TA Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.600
+4,9%
[ € 781.968 – € 995.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.966[ € 813.168 – € 898.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.478[ € 874.969 – € 967.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.600 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,4%
+€ 41.54112 maanden +4,9%
+€ 8.72512 mnd vs. NL +1,0%
Lucas van Leydenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.600 voor Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.478. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 888.600.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leydenweg 7
€ 922.478[ € 874.969 – € 967.070 ]
Verkoper houdt over€ 911.081−€ 11.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.078+€ 20.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.248 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leydenweg 7
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 855.966[ € 813.168 – € 898.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.248[ € 5.936 – € 6.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leydenweg 7 adviseren wij in een bod van € 922.478, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 855.966 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.600+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.478+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.602+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leydenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 855.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 888.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leydenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.600
Verwachte verkoopprijs€ 922.478
Verwachte vraagprijs€ 855.966
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas van Leydenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.600 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leydenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen.

Wat is Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen waard?
Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.600 (bandbreedte € 781.968 – € 995.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 855.966 (bandbreedte € 813.168 – € 898.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen?
Voor Lucas van Leydenweg 7 adviseren wij een bod van € 922.478 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen bedragen € 4.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leydenweg 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leydenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leydenweg 7 ligt rond € 888.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leydenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leydenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.