Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Fabritiuslaan 28

1181TE Amstelveen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.019
+4,9%
[ € 951.297 – € 1.210.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.646[ € 985.764 – € 1.089.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.594[ € 1.060.682 – € 1.172.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.019 (€ 7.833 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +0,4%
+€ 50.53612 maanden +4,9%
+€ 10.61412 mnd vs. NL +1,0%
Carel Fabritiuslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.019 voor Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.594. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.019.

Verwachte verkoopprijs Carel Fabritiuslaan 28
€ 1.120.594[ € 1.060.682 – € 1.172.332 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.017−€ 13.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.156+€ 24.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.519 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Fabritiuslaan 28
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 1.037.646[ € 985.764 – € 1.089.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.519[ € 7.143 – € 7.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Fabritiuslaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.120.594, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.646 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.019+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.594+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.624+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Fabritiuslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen bedragen € 5.421 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.286
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Fabritiuslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.019
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.594
Verwachte vraagprijs€ 1.037.646
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Fabritiuslaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.019 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carel Fabritiuslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen.

Wat is Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen waard?
Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.019 (bandbreedte € 951.297 – € 1.210.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.037.646 (bandbreedte € 985.764 – € 1.089.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen?
Voor Carel Fabritiuslaan 28 adviseren wij een bod van € 1.120.594 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen bedragen € 5.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.286 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Fabritiuslaan 28 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 50.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Fabritiuslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Carel Fabritiuslaan 28 ligt rond € 1.081.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Fabritiuslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Carel Fabritiuslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.