Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 15

1181TK Amstelveen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.228
+4,9%
[ € 494.761 – € 629.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.959[ € 511.061 – € 564.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.592[ € 557.056 – € 615.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.228 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,4%
+€ 26.28312 maanden +4,9%
+€ 5.52012 mnd vs. NL +1,0%
Frans Halslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.228 voor Frans Halslaan 15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.592. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.228.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 15
€ 587.592[ € 557.056 – € 615.694 ]
Verkoper houdt over€ 579.878−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.494+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 15
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 537.959[ € 511.061 – € 564.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 15 adviseren wij in een bod van € 587.592, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.959 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.228+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.592+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.972+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 537.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 15 in Amstelveen bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 562.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.228
Verwachte verkoopprijs€ 587.592
Verwachte vraagprijs€ 537.959
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.228 is Frans Halslaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 15 in Amstelveen.

Wat is Frans Halslaan 15 in Amstelveen waard?
Frans Halslaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.228 (bandbreedte € 494.761 – € 629.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 15 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 15 in Amstelveen is in oktober 2026 € 537.959 (bandbreedte € 511.061 – € 564.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 15 in Amstelveen?
Voor Frans Halslaan 15 adviseren wij een bod van € 587.592 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 15 in Amstelveen bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 15 ligt rond € 562.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.