Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 32

1181TL Amstelveen

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 7.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.806
+4,9%
[ € 967.829 – € 1.231.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.161[ € 998.603 – € 1.103.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.123[ € 1.075.495 – € 1.188.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 32 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.806 (€ 7.745 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,4%
+€ 51.41412 maanden +4,9%
+€ 10.79812 mnd vs. NL +1,0%
Frans Halslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.806 voor Frans Halslaan 32 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 32 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.123. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.806.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 32
€ 1.143.123[ € 1.075.495 – € 1.188.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.299−€ 13.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.135+€ 25.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 32 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.403 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 32
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 1.051.161[ € 998.603 – € 1.103.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.403[ € 7.032 – € 7.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.143.123, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.161 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.806+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.123+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.279+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 32 in Amstelveen bedragen € 5.515 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.378
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.806
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.123
Verwachte vraagprijs€ 1.051.161
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.806 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 32 in Amstelveen.

Wat is Frans Halslaan 32 in Amstelveen waard?
Frans Halslaan 32 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.806 (bandbreedte € 967.829 – € 1.231.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 32 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 32 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.051.161 (bandbreedte € 998.603 – € 1.103.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 32 in Amstelveen?
Voor Frans Halslaan 32 adviseren wij een bod van € 1.143.123 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 32 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 32 in Amstelveen bedragen € 5.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.378 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 32 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 32 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 51.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 32 ligt rond € 1.099.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.