Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 6

1181TL Amstelveen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.930
+4,9%
[ € 533.218 – € 678.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.625[ € 553.494 – € 611.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.167[ € 597.774 – € 660.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.930 (€ 8.079 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,4%
+€ 28.32612 maanden +4,9%
+€ 5.94912 mnd vs. NL +1,0%
Frans Halslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.930 voor Frans Halslaan 6 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 6 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.167. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.930.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 6
€ 630.167[ € 597.774 – € 660.696 ]
Verkoper houdt over€ 621.985−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.920+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 6 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.768 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 6
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 582.625[ € 553.494 – € 611.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.768[ € 7.380 – € 8.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 6 adviseren wij in een bod van € 630.167, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.625 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.930+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.167+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.675+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 582.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 6 in Amstelveen bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 605.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.930
Verwachte verkoopprijs€ 630.167
Verwachte vraagprijs€ 582.625
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen
Buitenzorg 18
1957 · 131 m²
€ 934.393
Straatbeeld van Wibautlaan 39, 1181XV Amstelveen
Wibautlaan 39
1954 · 89 m²
€ 759.140
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.930 is Frans Halslaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 6 in Amstelveen.

Wat is Frans Halslaan 6 in Amstelveen waard?
Frans Halslaan 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.930 (bandbreedte € 533.218 – € 678.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 6 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 6 in Amstelveen is in oktober 2026 € 582.625 (bandbreedte € 553.494 – € 611.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 6 in Amstelveen?
Voor Frans Halslaan 6 adviseren wij een bod van € 630.167 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 6 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 6 in Amstelveen bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 6 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 6 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 6 ligt rond € 605.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.