Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. S. van Houtenlaan 4

1181TX Amstelveen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.973
+4,9%
[ € 891.416 – € 1.134.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.196[ € 926.436 – € 1.023.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.213[ € 997.772 – € 1.102.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.973 (€ 6.986 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +0,4%
+€ 47.35512 maanden +4,9%
+€ 9.94612 mnd vs. NL +1,0%
Mr. S. van Houtenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.973 voor Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.213. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.973.

Verwachte verkoopprijs Mr. S. van Houtenlaan 4
€ 1.052.213[ € 997.772 – € 1.102.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.389−€ 12.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.407+€ 23.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.725 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. S. van Houtenlaan 4
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 975.196[ € 926.436 – € 1.023.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.725[ € 6.389 – € 7.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. S. van Houtenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.052.213, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 975.196 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.973+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.213+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.824+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. S. van Houtenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 975.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen bedragen € 5.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.954
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. S. van Houtenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.213
Verwachte vraagprijs€ 975.196
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.012.973 ligt Mr. S. van Houtenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. S. van Houtenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen.

Wat is Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen waard?
Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.973 (bandbreedte € 891.416 – € 1.134.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 975.196 (bandbreedte € 926.436 – € 1.023.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen?
Voor Mr. S. van Houtenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.052.213 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen bedragen € 5.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.954 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. S. van Houtenlaan 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. S. van Houtenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Mr. S. van Houtenlaan 4 ligt rond € 1.012.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. S. van Houtenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mr. S. van Houtenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.