Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadschapslaan 14A

1181VB Amstelveen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.833
+4,9%
[ € 1.165.853 – € 1.483.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.276.225[ € 1.212.414 – € 1.340.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.375.293[ € 1.304.557 – € 1.441.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.833 (€ 8.659 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.275Sinds september +0,4%
+€ 61.93412 maanden +4,9%
+€ 13.00812 mnd vs. NL +1,0%
Heemraadschapslaan 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.833 voor Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.375.293. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.833.

Verwachte verkoopprijs Heemraadschapslaan 14A
€ 1.375.293[ € 1.304.557 – € 1.441.879 ]
Verkoper houdt over€ 1.358.915−€ 16.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.404.949+€ 29.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.375.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.358.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.276.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.341 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadschapslaan 14A
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.276.225[ € 1.212.414 – € 1.340.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.341[ € 7.924 – € 8.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadschapslaan 14A adviseren wij in een bod van € 1.375.293, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.276.225 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.833+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.375.293+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.444.058+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadschapslaan 14A zal in bij een vraagprijs van € 1.276.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen bedragen € 6.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.479
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.332.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadschapslaan 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.833
Verwachte verkoopprijs€ 1.375.293
Verwachte vraagprijs€ 1.276.225
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 10, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 10
1952 · 168 m²
€ 1.173.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadschapslaan 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.833 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemraadschapslaan 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen.

Wat is Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen waard?
Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.833 (bandbreedte € 1.165.853 – € 1.483.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.276.225 (bandbreedte € 1.212.414 – € 1.340.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen?
Voor Heemraadschapslaan 14A adviseren wij een bod van € 1.375.293 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen bedragen € 6.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.479 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadschapslaan 14A in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 61.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadschapslaan 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadschapslaan 14A ligt rond € 1.324.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadschapslaan 14A?
Huishoudens in de buurt van Heemraadschapslaan 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.