Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadschapslaan 94

1181VC Amstelveen

Te koop
181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.543.650
+4,0%
[ € 1.358.412 – € 1.728.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.600.161[ € 1.517.967 – € 1.677.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.543.650 (€ 8.528 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.146Sinds mei +0,4%
+€ 59.09612 maanden +4,0%
€ -3.85812 mnd vs. NL -0,3%
Heemraadschapslaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.543.650 voor Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.600.161. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.543.650.

Verwachte verkoopprijs Heemraadschapslaan 94
€ 1.600.161[ € 1.517.967 – € 1.677.753 ]
Verkoper houdt over€ 1.581.309−€ 18.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.634.314+€ 34.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.600.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.581.309

Wat is de vraagprijs?

Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.204 per m².

Vraagprijs Heemraadschapslaan 94
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.204[ € 7.794 – € 8.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.530.444[ € 525.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadschapslaan 94 adviseren wij in een bod van € 1.600.161, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.485.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.543.650+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.600.161+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.680.169+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadschapslaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 1.485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen bedragen € 7.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.543.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 772.000€ 2.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.549
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.717.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadschapslaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.543.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.600.161
Vraagprijs€ 1.485.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (29%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.516.734
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.267.803
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 10, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 10
1952 · 168 m²
€ 1.164.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadschapslaan 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.543.650 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemraadschapslaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen.

Wat is Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen waard?
Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.543.650 (bandbreedte € 1.358.412 – € 1.728.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen?
Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen?
Voor Heemraadschapslaan 94 adviseren wij een bod van € 1.600.161 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen bedragen € 7.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.543.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.549 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 355 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadschapslaan 94 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 59.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadschapslaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadschapslaan 94 ligt rond € 1.543.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadschapslaan 94?
Huishoudens in de buurt van Heemraadschapslaan 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.