Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Troelstralaan 74A

1181VG Amstelveen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.077
+4,9%
[ € 501.668 – € 638.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.417[ € 518.146 – € 572.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.852[ € 564.779 – € 624.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.077 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.65012 maanden +4,9%
+€ 5.59712 mnd vs. NL +1,0%
Mr. Troelstralaan 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.077 voor Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.852. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.077.

Verwachte verkoopprijs Mr. Troelstralaan 74A
€ 595.852[ € 564.779 – € 624.230 ]
Verkoper houdt over€ 588.048−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.919+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Troelstralaan 74A
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 545.417[ € 518.146 – € 572.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.571 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Troelstralaan 74A adviseren wij in een bod van € 595.852, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.417 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.077+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.852+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.645+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Troelstralaan 74A zal in bij een vraagprijs van € 545.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 570.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Troelstralaan 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.077
Verwachte verkoopprijs€ 595.852
Verwachte vraagprijs€ 545.417
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautlaan 39, 1181XV Amstelveen
Wibautlaan 39
1954 · 89 m²
€ 759.140
Straatbeeld van Keizer Karelweg 281, 1181RD Amstelveen
Keizer Karelweg 281
1961 · 98 m²
€ 627.132
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 58, 1181ZT Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 58
1960 · 80 m²
€ 502.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.077 is Mr. Troelstralaan 74A een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Troelstralaan 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen.

Wat is Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen waard?
Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.077 (bandbreedte € 501.668 – € 638.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen is in oktober 2026 € 545.417 (bandbreedte € 518.146 – € 572.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen?
Voor Mr. Troelstralaan 74A adviseren wij een bod van € 595.852 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Troelstralaan 74A in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Troelstralaan 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Troelstralaan 74A ligt rond € 570.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Troelstralaan 74A?
Huishoudens in de buurt van Mr. Troelstralaan 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.