Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolenslaan 10

1181VM Amstelveen

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.835
+4,9%
[ € 912.415 – € 1.161.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.216[ € 948.305 – € 1.048.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.948[ € 1.021.324 – € 1.128.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.835 (€ 7.568 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,4%
+€ 48.47012 maanden +4,9%
+€ 10.18012 mnd vs. NL +1,0%
Mgr. Nolenslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.835 voor Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.948. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.835.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolenslaan 10
€ 1.076.948[ € 1.021.324 – € 1.128.833 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.852−€ 13.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.637+€ 23.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.286 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolenslaan 10
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 998.216[ € 948.305 – € 1.048.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.286[ € 6.922 – € 7.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolenslaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.076.948, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 998.216 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.835+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.948+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.795+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolenslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 998.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen bedragen € 5.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.070
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolenslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.835
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.948
Verwachte vraagprijs€ 998.216
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.036.835 ligt Mgr. Nolenslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolenslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen.

Wat is Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen waard?
Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.835 (bandbreedte € 912.415 – € 1.161.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 998.216 (bandbreedte € 948.305 – € 1.048.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen?
Voor Mgr. Nolenslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.076.948 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen bedragen € 5.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.070 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolenslaan 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolenslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolenslaan 10 ligt rond € 1.036.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolenslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolenslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.