Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Nolenslaan 4

1181VM Amstelveen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.733
+4,9%
[ € 876.245 – € 1.115.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.715[ € 910.779 – € 1.006.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.181[ € 980.909 – € 1.084.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.733 (€ 6.963 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,4%
+€ 46.54912 maanden +4,9%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +1,0%
Mgr. Nolenslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.733 voor Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.181. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 995.733.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nolenslaan 4
€ 1.034.181[ € 980.909 – € 1.084.163 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.555−€ 12.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.015+€ 22.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.704 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Nolenslaan 4
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 958.715[ € 910.779 – € 1.006.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.704[ € 6.369 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nolenslaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.034.181, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 958.715 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.733+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.181+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.890+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nolenslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 958.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 995.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.869
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nolenslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.733
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.181
Verwachte vraagprijs€ 958.715
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 995.733 zit Mgr. Nolenslaan 4 in het middensegment van Elsrijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nolenslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen.

Wat is Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen waard?
Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.733 (bandbreedte € 876.245 – € 1.115.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 958.715 (bandbreedte € 910.779 – € 1.006.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen?
Voor Mgr. Nolenslaan 4 adviseren wij een bod van € 1.034.181 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen bedragen € 5.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.869 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Nolenslaan 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nolenslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nolenslaan 4 ligt rond € 995.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nolenslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Nolenslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.