Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Deshima 83

1181VW Amstelveen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.212
+4,9%
[ € 667.227 – € 849.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.437[ € 692.015 – € 764.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.204[ € 748.760 – € 827.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Deshima 83 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.212 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,4%
+€ 35.44512 maanden +4,9%
+€ 7.44412 mnd vs. NL +1,0%
Laan van Deshima 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.212 voor Laan van Deshima 83 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Deshima 83 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.204. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 758.212.

Verwachte verkoopprijs Laan van Deshima 83
€ 789.204[ € 748.760 – € 827.577 ]
Verkoper houdt over€ 779.273−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.138+€ 17.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Deshima 83 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.226 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Deshima 83
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 728.437[ € 692.015 – € 764.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.226[ € 5.915 – € 6.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Deshima 83 adviseren wij in een bod van € 789.204, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 728.437 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.212+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.204+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.664+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Deshima 83 zal in bij een vraagprijs van € 728.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Deshima 83 in Amstelveen bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 758.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Deshima 83

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.212
Verwachte verkoopprijs€ 789.204
Verwachte vraagprijs€ 728.437
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Lastmanweg 5C, 1181XG Amstelveen
Pieter Lastmanweg 5C
2004 · 111 m²
€ 676.365
Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 653.682
Straatbeeld van Stroombaan 45, 1181VX Amstelveen
Stroombaan 45
2019 · 117 m²
€ 992.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.212 ligt Laan van Deshima 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Deshima 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Deshima 83 in Amstelveen.

Wat is Laan van Deshima 83 in Amstelveen waard?
Laan van Deshima 83 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.212 (bandbreedte € 667.227 – € 849.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Deshima 83 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Deshima 83 in Amstelveen is in oktober 2026 € 728.437 (bandbreedte € 692.015 – € 764.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Deshima 83 in Amstelveen?
Voor Laan van Deshima 83 adviseren wij een bod van € 789.204 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Deshima 83 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Deshima 83 in Amstelveen bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Deshima 83 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Deshima 83 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Deshima 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Deshima 83 ligt rond € 758.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Deshima 83?
Huishoudens in de buurt van Laan van Deshima 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.