Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselstroom 25

1181VZ Amstelveen

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.365.227
+4,9%
[ € 1.201.400 – € 1.529.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.137[ € 1.249.380 – € 1.380.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.417.225[ € 1.344.333 – € 1.485.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselstroom 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.365.227 (€ 7.891 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.436Sinds september +0,4%
+€ 63.82212 maanden +4,9%
+€ 13.40412 mnd vs. NL +1,0%
Wisselstroom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.365.227 voor Wisselstroom 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselstroom 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.417.225. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.365.227.

Verwachte verkoopprijs Wisselstroom 25
€ 1.417.225[ € 1.344.333 – € 1.485.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.400.386−€ 16.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.447.720+€ 30.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.417.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.400.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselstroom 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.602 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselstroom 25
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 1.315.137[ € 1.249.380 – € 1.380.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.602[ € 7.222 – € 7.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselstroom 25 adviseren wij in een bod van € 1.417.225, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.137 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.365.227+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.417.225+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.488.086+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselstroom 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselstroom 25 in Amstelveen bedragen € 6.834 per maand bij een woningwaarde van € 1.365.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.676
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.403.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselstroom 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.365.227
Verwachte verkoopprijs€ 1.417.225
Verwachte vraagprijs€ 1.315.137
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Straatbeeld van Stroombaan 45, 1181VX Amstelveen
Stroombaan 45
2019 · 117 m²
€ 992.110
Straatbeeld van Pieter Lastmanweg 5C, 1181XG Amstelveen
Pieter Lastmanweg 5C
2004 · 111 m²
€ 676.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisselstroom 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.365.227 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wisselstroom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselstroom 25 in Amstelveen.

Wat is Wisselstroom 25 in Amstelveen waard?
Wisselstroom 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.365.227 (bandbreedte € 1.201.400 – € 1.529.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselstroom 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Wisselstroom 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.315.137 (bandbreedte € 1.249.380 – € 1.380.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselstroom 25 in Amstelveen?
Voor Wisselstroom 25 adviseren wij een bod van € 1.417.225 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselstroom 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselstroom 25 in Amstelveen bedragen € 6.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.365.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.676 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselstroom 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselstroom 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 63.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselstroom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Wisselstroom 25 ligt rond € 1.365.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselstroom 25?
Huishoudens in de buurt van Wisselstroom 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.