Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 42

1181WB Amstelveen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.145
+4,0%
[ € 573.008 – € 729.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.781[ € 636.270 – € 703.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.145 (€ 6.713 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds mei +0,4%
+€ 24.92812 maanden +4,0%
€ -1.62812 mnd vs. NL -0,3%
Kamerlingh Onnesstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.145 voor Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.781. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.145.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 42
€ 679.781[ € 636.270 – € 703.246 ]
Verkoper houdt over€ 671.053−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.527+€ 15.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.053

Wat is de vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.381 per m².

Vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 42
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.381[ € 6.062 – € 6.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 639.464[ € 375.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 42 adviseren wij in een bod van € 679.781, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.145+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.781+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.770+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 651.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.145
Verwachte verkoopprijs€ 679.781
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.016.483
Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 648.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadshart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen waard?
Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.145 (bandbreedte € 573.008 – € 729.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen?
Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 42 adviseren wij een bod van € 679.781 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 42 ligt rond € 651.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.