Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 86

1181WB Amstelveen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 6.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.417
+4,0%
[ € 576.767 – € 734.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.641[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.417 (€ 6.973 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds mei +0,4%
+€ 25.09212 maanden +4,0%
€ -1.63812 mnd vs. NL -0,3%
Kamerlingh Onnesstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.417 voor Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.641. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 655.417.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 86
€ 683.641[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 674.871−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.464+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.871

Wat is de vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.649 per m².

Vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 86
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.649[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 639.464[ € 375.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 86 adviseren wij in een bod van € 683.641, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.417+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.641+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.823+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 655.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.417
Verwachte verkoopprijs€ 683.641
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.016.483
Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 648.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadshart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen waard?
Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.417 (bandbreedte € 576.767 – € 734.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen?
Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 86 adviseren wij een bod van € 683.641 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 86 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 86 ligt rond € 655.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.