Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Eykmanstraat 42

1181WH Amstelveen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.462
+4,9%
[ € 839.047 – € 1.067.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.734[ € 872.797 – € 964.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.503[ € 939.130 – € 1.037.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.462 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.796Sinds september +0,4%
+€ 44.57312 maanden +4,9%
+€ 9.36212 mnd vs. NL +1,0%
Dr. Eykmanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.462 voor Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.503. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 953.462.

Verwachte verkoopprijs Dr. Eykmanstraat 42
€ 989.503[ € 939.130 – € 1.037.986 ]
Verkoper houdt over€ 977.368−€ 12.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.443+€ 21.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Eykmanstraat 42
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 918.734[ € 872.797 – € 964.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Eykmanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 989.503, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 918.734 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.462+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.503+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.978+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Eykmanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 918.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 953.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.663
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Eykmanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.462
Verwachte verkoopprijs€ 989.503
Verwachte vraagprijs€ 918.734
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Tulpenburg 17, 1181NK Amstelveen
Tulpenburg 17
1956 · 189 m²
€ 1.639.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Eykmanstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.462 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Eykmanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen.

Wat is Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen waard?
Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.462 (bandbreedte € 839.047 – € 1.067.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen is in oktober 2026 € 918.734 (bandbreedte € 872.797 – € 964.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen?
Voor Dr. Eykmanstraat 42 adviseren wij een bod van € 989.503 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.663 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Eykmanstraat 42 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Eykmanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Eykmanstraat 42 ligt rond € 953.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Eykmanstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dr. Eykmanstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.