Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniuslaan 5

1181XX Amstelveen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.586
+4,9%
[ € 974.676 – € 1.240.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.910[ € 1.013.565 – € 1.120.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.813[ € 1.090.596 – € 1.205.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniuslaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.586 (€ 7.287 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,4%
+€ 51.77812 maanden +4,9%
+€ 10.87512 mnd vs. NL +1,0%
Keucheniuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.586 voor Keucheniuslaan 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniuslaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.813. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.586.

Verwachte verkoopprijs Keucheniuslaan 5
€ 1.149.813[ € 1.090.596 – € 1.205.395 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.915−€ 13.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.959+€ 25.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniuslaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.019 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniuslaan 5
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.066.910[ € 1.013.565 – € 1.120.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.019[ € 6.668 – € 7.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.149.813, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.910 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.586+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.813+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.304+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniuslaan 5 in Amstelveen bedragen € 5.556 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.416
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.949.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.586
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.813
Verwachte vraagprijs€ 1.066.910
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.107.586 ligt Keucheniuslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keucheniuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniuslaan 5 in Amstelveen.

Wat is Keucheniuslaan 5 in Amstelveen waard?
Keucheniuslaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.586 (bandbreedte € 974.676 – € 1.240.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniuslaan 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Keucheniuslaan 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.066.910 (bandbreedte € 1.013.565 – € 1.120.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniuslaan 5 in Amstelveen?
Voor Keucheniuslaan 5 adviseren wij een bod van € 1.149.813 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniuslaan 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniuslaan 5 in Amstelveen bedragen € 5.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.416 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniuslaan 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniuslaan 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 51.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniuslaan 5 ligt rond € 1.107.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Keucheniuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.