Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsplein 35

1181ZM Amstelveen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.727
+4,9%
[ € 548.880 – € 698.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.933[ € 615.657 – € 680.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsplein 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.727 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,4%
+€ 29.15812 maanden +4,9%
+€ 6.12412 mnd vs. NL +1,0%
Stadsplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.727 voor Stadsplein 35 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsplein 35 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.933. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.727.

Verwachte verkoopprijs Stadsplein 35
€ 648.933[ € 615.657 – € 680.462 ]
Verkoper houdt over€ 640.545−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.062+€ 15.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsplein 35 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsplein 35
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.584 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsplein 35 adviseren wij in een bod van € 648.933, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.727+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.933+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.380+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsplein 35 in Amstelveen bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 623.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.727
Verwachte verkoopprijs€ 648.933
Verwachte vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 653.682
Straatbeeld van Pieter Lastmanweg 5C, 1181XG Amstelveen
Pieter Lastmanweg 5C
2004 · 111 m²
€ 676.365
Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsplein 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadshart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsplein 35 in Amstelveen.

Wat is Stadsplein 35 in Amstelveen waard?
Stadsplein 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.727 (bandbreedte € 548.880 – € 698.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsplein 35 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Stadsplein 35 in Amstelveen is in oktober 2026 € 599.500 (bandbreedte € 569.525 – € 629.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsplein 35 in Amstelveen?
Voor Stadsplein 35 adviseren wij een bod van € 648.933 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsplein 35 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsplein 35 in Amstelveen bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsplein 35 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsplein 35 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Stadsplein 35 ligt rond € 623.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsplein 35?
Huishoudens in de buurt van Stadsplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.