Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsplein 46

1181ZM Amstelveen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.969
+4,0%
[ € 596.613 – € 759.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.671[ € 668.135 – € 738.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsplein 46 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.969 (€ 6.647 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds mei +0,4%
+€ 25.95412 maanden +4,0%
€ -1.69612 mnd vs. NL -0,3%
Stadsplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.969 voor Stadsplein 46 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsplein 46 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.671. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.969.

Verwachte verkoopprijs Stadsplein 46
€ 704.671[ € 668.135 – € 738.465 ]
Verkoper houdt over€ 695.670−€ 9.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.914+€ 16.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.670

Wat is de vraagprijs?

Stadsplein 46 in Amstelveen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Vraagprijs Stadsplein 46
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 639.464[ € 375.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsplein 46 adviseren wij in een bod van € 704.671, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.969+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.671+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.905+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsplein 46 in Amstelveen bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 677.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.969
Verwachte verkoopprijs€ 704.671
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.016.483
Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 648.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.969 zit Stadsplein 46 in het middensegment van Stadshart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadsplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsplein 46 in Amstelveen.

Wat is Stadsplein 46 in Amstelveen waard?
Stadsplein 46 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.969 (bandbreedte € 596.613 – € 759.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Stadsplein 46 in Amstelveen?
Stadsplein 46 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsplein 46 in Amstelveen?
Voor Stadsplein 46 adviseren wij een bod van € 704.671 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsplein 46 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsplein 46 in Amstelveen bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsplein 46 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsplein 46 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Stadsplein 46 ligt rond € 677.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsplein 46?
Huishoudens in de buurt van Stadsplein 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.